Louer ou achat d'une maison: ce qui est mieux pour vous?

Les avantages et les inconvГ©nients de possГ©der une maison

Home Equity est l'un des plus grands atouts à acheter plutôt que de louer. En outre, la plupart des acheteurs peuvent obtenir des avantages fiscaux en annulant les taxes foncières, les intérêts hypothécaires, et spécifique les frais de clôture, tandis que les locataires ne reçoivent généralement pas retenues d'impôt fédéral. Bien que, certains États vont offrir un allégement fiscal pour les locataires.

En outre, les locataires des maisons, souvent, ne se rendent pas compte qu'ils paient le principe, les intГ©rГЄts, les impГґts et l'assurance (et gГ©nГ©ralement un rembourrage supplГ©mentaire pour les rГ©parations de propriГ©taire) dans leurs paiements mensuels, qui pourrait ГЄtre mis vers l'Г©quitГ© de la construction dans leurs propres maisons .

Jeunes mariГ©s Leslie Radigan-Yodice d'Albuquerque, Nouveau-Mexique, d'abord pensГ© qu'elle et sa famille Г©largie serait passer d'un appartement dans une maison de location, mais aprГЁs dГ©terminer les finances, ils ont dГ©cidГ© Г  l'Г©tГ© 2014 qu'il a Г©tГ© un grand moment pour acheter .

«Mon paiement mensuel est d'environ 300 $ de plus, mais nous avons un quatre chambres Г  coucher, deux salles de bain maison avec un garage," dit-elle. «Je l'aime que nous Г©quitГ© construction tout en crГ©ant une vraie maison. Et je l'aime que je ne dois pas marcher dans la rue pour faire ma lessive ".

Parfois, la dГ©cision de possГ©der une maison se rГ©sume Г  certains actifs incorporels.

"Alors il ya certainement une rГ©ponse financiГЁre stricte de savoir si il est prГ©fГ©rable de louer ou d'acheter, ne nГ©gligez pas la partie Г©motionnelle du processus», explique Deb Agliano de Re / Max Andrew Realty Г  Medford, Massachusetts. "Pour certaines personnes, il est pas une question de ce qui fait plus de sens financier, Г©motionnellement ils veulent savoir qu'ils sont propriГ©taires de leur propre maison."

Marie et Garret Goetzinger de Portland, Oregon, disent possГ©der leur Craftsman quatre chambres Г  coucher est un changement bienvenu aprГЁs 15 ans de location.

«ГЉtre capable de crГ©er votre propre espace et de libertГ© pour concevoir cependant que vous voulez est un facteur positif," le couple d'accord, notant qu'ils ne doivent se dГ©placer un peu plus loin que ce qu'ils espГ©raient obtenir de la maison qu'ils voulaient. "PossГ©der une maison est pas pas cher, et nous sommes sur le crochet si quelque chose se passe mal."

Manipulation de la maintenance, l'entretien et les rГ©parations est l'une des plus grandes diffГ©rences pour Janice ParГ© et son mari Gordon Wichern, qui a rГ©cemment achetГ© un trois chambres Г  coucher Cape Cod Г  Arlington, Massachusetts.

"Un autre point nГ©gatif est le manque de souplesse pour dГ©placer quand et oГ№ nous voulons avec seulement 30 jours de prГ©avis», dit ParГ©. "Mais nous pensons que d'ГЄtre propriГ©taires nous rend plus investi dans notre communautГ©, et nous prГ©voyons de vous impliquer davantage dans notre nouvelle partie de la ville."

DГ©cider d'acheter une maison est une grande responsabilitГ©, et les propriГ©taires potentiels doivent rГ©pondre Г  des questions sГ©rieuses avant de prendre ce saut, dit l'agent immobilier Dianne Hansen Г  Fairfax, en Virginie.

"Est-il vous donner un sentiment de fiertГ©?» Demande t-elle. "Sont des rГ©parations stressante ou quelque chose que vous ГЄtes prГЄt Г  apprendre Г  faire? Combien de temps serez-vous dans la maison? Si elle est infГ©rieure Г  deux ans, il ne serait pas la peine d'acheter. Si vous y serez cinq ans ou plus, il est un bon pari. "

Alors ... louer ou acheter?

AprГЁs avoir pesГ© tous les facteurs, il pourrait descendre Г  ce qui va vous rendre heureux.

"Si vous n'ГЄtes pas sГ»r si vous voulez acheter ou louer, penser Г  la jouissance que vous allez sortir de possГ©der votre propre maison», dit Hansen. "Si il n'y a pas, vous voudrez peut-ГЄtre Г  louer pour quelques annГ©es de plus."

Sergi-Curfman accord et dit que personne ne devrait dГ©sapprouver l'idГ©e de louer.

"Le rГЄve amГ©ricain a toujours inclus la clГґture blanche entourant une maison en banlieue, mais pour beaucoup de gens, ce rГЄve est vraiment un mythe», dit-il. "Location ne doit jamais ГЄtre considГ©rГ©e comme infГ©rieure Г  possГ©der une maison. Vous et vous seul connaissez vos objectifs mieux, et il incombe Г  tout acheteur potentiel ou locataire de chercher des conseils professionnels de gens qui ils ont confiance pour leur donner une image plus complГЁte de la financiГЁre de leurs objectifs actuels et futurs. "

Pourtant, Grider Whitehurst dit, malgrГ© l'attrait potentiel de location, la plupart des gens veulent possГ©der une maison Г  un certain moment dans leur vie.

"La trГЁs grande majoritГ©, les AmГ©ricains voient la propriГ©tГ© comme un bon investissement», dit-elle. "Vous avez Г  payer pour vivre quelque part - si vous ГЄtes locataire ou propriГ©taire. Vous avez juste Г  savoir quand est le bon moment pour vous ".

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Cet article a Г©tГ© Г©crit par Staci Giordullo, Liste d'Angie.

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