L'achat d'un co-emprunteur d'un prГЄt hypothГ©caire commune
Une hypothГЁque conjointe est un moyen pratique pour plus d'une personne Г acheter un bien collectivement. Bien que la majoritГ© des prГЄts hypothГ©caires sont les plus susceptibles conjointes entre conjoints ou partenaires civils, certains types d'accords commerciaux formels entre frГЁres et sЕ“urs.
HypothГЁques conjointes peuvent ГЄtre compliquГ©s lorsque l'une des parties impliquГ©es veut sortir de l'hypothГЁque conjointe. Un outil important dans cette situation est appelГ©e une hypothГЁque conjointe rachat, oГ№ l'un des co-emprunteurs achГЁte le co-emprunteur.
Partie 1
Acheter une hypothГЁque commune
Une des questions les plus importantes Г l'achat sur une hypothГЁque commune est l'accord critique sur combien d'Г©quitГ© le co-emprunteur a dans une maison. Pour le processus d'achat sur la plus simple, les emprunteurs assument en gГ©nГ©ral, ils ont Г©tГ© Г©galement impliquГ©s dans le paiement de l'hypothГЁque Г ce jour. Avec cette rГ©solus, les co-emprunteurs doivent dГ©terminer leur participation dans la propriГ©tГ©, la valeur actuelle de la propriГ©tГ©, et combien est un rachat montant juste et raisonnable.
En Г©tablissant une quantitГ© racheter, les co-emprunteurs peuvent demander une nouvelle Г©valuation de la propriГ©tГ©. Un Г©valuateur professionnel dira les propriГ©taires combien la propriГ©tГ© est actuellement une valeur en utilisant des critГЁres concrets.
Paperasserie pour l'achat d'un Out hypothГ©caire mixte
A documents juridiques essentiels qui faciliteront le rachat processus est un acte de renonciation. Il permet Г la partie qui n'a pas opting out d'assumer la propriГ©tГ© de la propriГ©tГ©. Il est aussi appelГ© un acte de subvention entre conjoints lorsque les deux parties sont des conjoints ou conjoints Г©taient de l'Г©poque de l'accord a Г©tГ© faite.
Le refinancement
AprГЁs la paperasse a Г©tГ© achevГ©e, le propriГ©taire de la propriГ©tГ© existante devra refinancer le prГЄt hypothГ©caire afin de reflГ©ter un seul emprunteur, plutГґt que d'un processus de co-emprunteur. Il est extrГЄmement important que le propriГ©taire de la propriГ©tГ© restante savoir qu'il ou elle a la quantitГ© requise de revenu annuel, actifs, ou un bon crГ©dit pour se qualifier pour l'hypothГЁque sur leur propre. Si l'hypothГЁque originale reposait sur le pouvoir d'emprunt de plus de 1 emprunteur, il peut compliquer le processus d'achat.
Utilisation de la reprГ©sentation lГ©gale
Certains des professionnels impliquГ©s dans le domaine des prГЄts, voir le numГ©ro de rachats de prГЄts hypothГ©caires conjointes principalement comme une question sur la base et rГ©flГ©chie par les taux de divorce. Si les mariages 1 Г 2 se termine finalement par un divorce, que certains indiquent les statistiques, qui ajoute Г beaucoup d'outs hypothГ©caire d'achat.
les avocats de divorce sont une classe d'avocats gГ©nГ©ralement bien informГ© sur les tenants et les aboutissants d'une hypothГЁque acheter sur. Ces professionnels se replient souvent l'hypothГЁque rachat dans un plus grand partage Г©quitable de l'ensemble des finances des mГ©nages. Les parties qui passent par le divorce seront susceptibles de compter sur leur avocat de divorce pour vous assurer que le processus de rachat de prГЄt hypothГ©caire, comme tout le reste, est nГ©gociГ© correctement.