Comment le travail de airbnb pour les invitГ©s et les hГґtes t-il?

Nikki Ricks et son mari, Brandon, utilisГ©s pour la premiГЁre Airbnb pendant les vacances de 10 jours Г  l'Islande l'annГ©e derniГЁre. Alors que lГ , ils ont louГ© leur vacants Loft West Loop Chicago. «Nous avons Г©tГ© en mesure de trouver quelqu'un pour remplir la totalitГ© de intervalle de temps, et il Г©tait grand de l'argent supplГ©mentaire dans notre poche pour notre voyage," dit-elle.

Ricks, dit-elle fait environ 2000 $ louer son loft de l'annГ©e derniГЁre - avant que son HOA lui a demandГ© de supprimer la liste ce mois-ci. Mais elle dit ce qui en fait guest-prГЄts, y compris le nettoyage et ranger les objets de valeur, exige un grand engagement de temps.

Airbnb obtient un ID Verified de tous les membres, ce qui nГ©cessite le tГ©lГ©chargement d'une carte d'identitГ© Г©mise par le gouvernement et la connexion d'un profil de mГ©dias sociaux. Cela garantit membres, les deux invitГ©s et les hГґtes, sont bien qui ils disent qu'ils sont, mais ne va pas plus loin.

"Airbnb ne fonctionne pas rГ©guliГЁrement des vГ©rifications des antГ©cГ©dents, ... bien que nous nous rГ©servons le droit de le faire», dit le site Airbnb.

Mais un ID Verified ne signifie pas que vous obtiendrez le long, ou que vos invitГ©s ne seront pas salissant. «Il ya encore un niveau de inconnu avec chaque client», dit Ricks. «Une fois, nous avons trouvГ© notre porte coulissante entrouverte un peu - en hiver -. Et a Г©galement trouvГ© cinq cuillГЁres couverts dans un Г©norme pot de crГЁme glacГ©e fondue"

Toutes les transactions entre hГґte et l'invitГ© se dГ©roulera en ligne. Les clients peuvent revoir leurs hГґtes, et les hГґtes peuvent revoir leurs invitГ©s. Si le client laisse une mauvaise critique, l'hГґte peut rГ©pondre Г  rГ©futer ou expliquer. Si un client Г©tait exceptionnellement gentil ou dГ©concertant, un hГґte peut noter sur le profil de l'invitГ©.

Contrairement Г  la Ricks, qui louent l'espace dans lequel ils vivent, John Patrick, propriГ©taire de Sun Beach PropriГ©tГ©s Г  Miami, est payГ© pour la location des maisons de vacances d'autres personnes - gГ©nГ©ralement des condominiums de milieu de gamme. Avec 25 ans dans la gestion de la propriГ©tГ©, Patrick dit Airbnb lui permet de se connecter avec les clients, il aurait manquГ© avant le service.

Patrick prend la responsabilitГ© d'assurer que les unitГ©s sont nettoyГ©es pour chaque invitГ©, et gГЁre tous les problГЁmes avec le service Г  la clientГЁle Airbnb et les invitГ©s. Airbnb ajoute les taxes et les frais de 3 pour cent du prix d'inscription pour chaque nuit rГ©servГ©e pour les hГґtes, et les clients paient une redevance de 6 Г  12 pour cent en frais.

Patrick dit son pire expГ©rience a eu lieu quand un invitГ© a appelГ© Г  deux heures du matin, en disant qu'elle a Г©tГ© verrouillГ©. Elle n'a pas suivi les instructions d'accГЁs, et quand Patrick est allГ© Г  la laisser entrer, elle dit qu'il lui devait un remboursement pour la mauvaise expГ©rience. Il a refusГ©, elle a laissГ© un commentaire lamentable.

Service Г  la clientГЁle Airbnb le surprit en supprimant l'examen, dit-il. "Quelle a Г©tГ© la pire expГ©rience avГ©rГ© ГЄtre la meilleure expГ©rience," dit-il.

Utilisation Airbnb comme une entreprise peut devenir compliquГ©. La controverse entoure actuellement Airbnb dans les grands marchГ©s, comme New York et San Francisco. Une grande partie de celui-ci implique hГґtes qui achГЁtent en place plusieurs unitГ©s d'habitation dans des domaines comme Manhattan simplement Г  louer sur Airbnb. Les opposants disent que ces pratiques Г©liminent le logement abordable dans les rГ©gions.

Le refoulement reflГЁte la bataille de Lyft et Uber avec l'industrie du taxi.

A New York, le procureur gГ©nГ©ral a publiГ© un rapport en Octobre, revendiquant 72% des locations Airbnb violГ© les lois locales. Location Г  court terme lois mandat, le propriГ©taire doit ГЄtre Г  la maison, si elle est louГ©e pour moins de 30 jours. Donc la liste pendant un week-end viole le droit de ville.

ГЂ San Francisco, Airbnb a Г©tГ© interdite avant qu'une ordonnance de ville 2014 a donnГ© le OK Airbnb. Mais alors, un autre service de partage de l'espace, HomeAway, a dГ©posГ© une poursuite fГ©dГ©rale en Novembre 2014, appelant l'ordonnance inconstitutionnelle et discriminatoire.

Patrick dit qu'il n'a pas un point de vue partisan, car il utilise le service Г  la location de vacances Г  Miami rГ©sidences qu'il est en charge de la location de toute faГ§on. «Les gens ont juste Г  suivre les rГЁgles," dit-il. "Et si les rГЁgles disent que vous ne pouvez pas sous-louer, vous ne pouvez pas sous-louer."

Pour Г©viter les problГЁmes, Airbnb conseille hГґtes pour vГ©rifier propriГ©taires des rГЁglements de l'association ou de louer termes avant l'inscription, conformГ©ment aux lignes directrices de la responsabilitГ© des hГґtes de Airbnb. Tout ce que vous devez savoir est sur le site, en fonction de reprГ©sentant Airbnb Lana puissances.

Ricks dit qu'elle n'a pas l'air jusqu'Г  l'HOA rГЁgles pour son loft de Chicago Г  l'avance, de sorte qu'elle ne savait pas fiche sur Airbnb a Г©tГ© interdite jusqu'Г  sa HOA son courriel Г -dire d'autres rГ©sidents ont Г©tГ© condamnГ© Г  une amende pour cela. Elle et son mari ont dГ©cidГ© qu'il Г©tait prГ©fГ©rable d'annuler 1 200 $ de la rГ©serve de un invitГ© plus tard ce mois.

"Je prГ©fГЁre ГЄtre en rГЁgle avec ma HOA», dit Ricks. «Je ne suis pas vraiment un adepte de rГЁgle, mais si quelqu'un me crie dessus, je ne vais pas les combattre."

Le service conseille Г©galement les membres Г  payer les impГґts nГ©cessaires sur les revenus gГ©nГ©rГ©s par la location de leur maison. Cependant, les hГґtes qui louent leur rГ©sidence pendant moins de 15 jours par annГ©e, comme Ricks, ne doivent pas rГ©clamer de l'argent gagnГ© comme un revenu imposable, selon l'IRS.

Donc vous n'ГЄtes pas prГЄt Г  accueillir, mais que vous voulez prendre la route? Voyageur du monde et blogueur Sarah Moran propose quelques conseils pour trouver un endroit pour rester travers Airbnb.

Moran et son mari, Kris, ont dГ©cidГ© de quitter leur emploi et voyager dans le monde. Elle dit la biГЁre aidГ© Г©clore le plan directeur au cours d'un bref voyage en Californie en 2011.

"Nous drainГ© un lanceur et commandГ© un autre et a commencГ© Г  jouer le« si »jeu», dit-elle. "Et si nous pouvions aller nulle part, oГ№ irions-nous? Que faire si nous avions plus de temps de vacances? Que faire si nous ne disposons pas des emplois? Que faire si nous avons Г©conomisГ© de l'argent et budgГ©tisГ© notre Voyage? Si nous le faisions, combien pourrions-nous sauver et combien de temps pourrions-nous voyager sur elle? Je pris une serviette en papier, et nous avons couru les chiffres ", dit-elle.

Les Morans Г©conomisГ© de l'argent pendant deux ans. Environ un an avant leur voyage, le couple Phoenix rГ©servГ© une chambre Г  New York par le biais Airbnb, et rГ©alisГ© que ce serait offrir des options accessibles au cours de leurs voyages.

Pour ГЄtre un bon invitГ©, Moran dit, lisez les commentaires des clients avant de rГ©server, et de prГЄter attention aux drapeaux rouges soulevГ©es par les commentaires nГ©gatifs.

Aussi, communiquer avec l'hГґte avant et pendant votre sГ©jour, dit-elle. Beaucoup de listes exigent invitГ©s Г  contacter l'hГґte avant de rГ©server, et les clients potentiels devraient profiter. Poser des questions. Si l'hГґte se lГЁve Г  quatre heures du matin pour prendre le petit dГ©jeuner et vous avez le sommeil lГ©ger, il pourrait ne pas ГЄtre la bonne.

«Nous avons jamais eu notre rГ©servation annulГ©e, est entrГ© dans un appartement qui ne ressemblait pas les photos ou Г©tait sale ou eu un manque de communication avec nos hГґtes», dit Moran.

Certains voyageurs peuvent opter pour des Г©quipements plus traditionnels. Patrick dit qu'il prГ©fГЁre embaucher quelqu'un pour nettoyer aprГЁs lui. «Je prГ©fГЁre faire dorloter dans un hГґtel, que de rester dans un condominium ou de rГ©sidence," dit-il.

Pour Moran, cependant, de rester dans la maison de quelqu'un d'autre lui permet de cuire, et elle et son mari ont pu faire l'expГ©rience de plus de la saveur locale Г  partir d'hГґtes Airbnb au Chili, Afrique du Sud et de nombreuses villes europГ©ennes.

"Nous nous sentons tout de suite plus intimement impliquГ©s dans la communautГ© en sГ©journant dans les hГґtels appartements plus», dit-elle, ajoutant que personne ne rГ©approvisionne le papier de toilette ou fait le lit chaque jour. «Pour nous, cela nous permet de se sentir Г  la maison oГ№ que nous soyons dans le monde, et nous ne pouvions pas imaginer terminer ce voyage sans elle."

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Est de votre droit d'accueil pour Airbnb? Voici le succГЁs de l'hГґte l'histoire d'un couple.